Az ügyfél szerződésben vállalt kötelezettsége, hogy a fedezeti ingatlant a teljes futamidő alatt tűz-, vész- és elemi kár ellen biztosítsa.

Biztosító váltás esetén a Bank részére meg kell küldeni az új biztosítási kötvénynek és/vagy ajánlatnak a másolatát, valamint a biztosító társaság igazolását az FHB kedvezményezetti jogának bejegyzésére vonatkozóan.

A FHB honlapján megtalálható a „Nyilatkozat adatváltozásról” tárgyú dokumentumot kell kitöltve eljuttatni az FHB 1082 Budapest, Üllői  út 48. szám alatti címére.

- Elváltam, a volt házastárs kiengedésre került a kölcsönügyletből, azonban az Egyenleg- és törlesztési értesítőn még mindig szerepel a volt házastársam.

Amennyiben az FHB az Ön részére közjegyzői okiratba foglaltan a volt házastársának a kiengedését engedélyezte a kölcsönügyletből és az adóstárs kiengedését feltételhez kötötte, annak nem teljesítéséig az adóstárs nem engedhető ki az ügyletből. Miután az előírt feltétel teljesítése megtörtént, Bankunk gondoskodik az adóstárs banki nyilvántartásokból történő kivezetéséről. Ezt követően már csak a kölcsönügyletben maradó adós szerepel a banki nyilvántartásokban és az értesítő levelek címzettjeként.

- Miért nem veszik le a törlesztő részletet az OTP-nél vezetett bankszámlámról?

Az FHB által folyósított kölcsönök törlesztését – a szerződésben rögzítettek szerint – átutalással vagy az FHB Kereskedelmi Bank-nál vezetett bankszámlára adott beszedési megbízással lehet teljesíteni. Ennek részleteiről további információkat itt talál.

Sajnos csekkes befizetésre vagy más banknál vezetett bankszámlára vonatkozó csoportos beszedési megbízás alkalmazására nincs lehetőség. Amennyiben Ön átutalással teljesíti törlesztési kötelezettségét, az átutalási megbízást számlavezető pénzintézeténél kell megadnia.

- A kamatok csökkentek, de a törlesztőrészletem nem változott. Mikor csökken a törlesztőrészletem?

A törlesztőrészlet kamatperióduson belül állandó. A kamatváltozás hatása a kamatperiódus váltást követő törlesztőrészletben jelenik meg. Az új törlesztőrészlet esedékességét megelőzően írásban tájékoztatjuk Önt arról, hogy törlesztőrészlete hogyan változik.

Amennyiben Ön devizahitellel rendelkezik, akkor a hitel devizanemében meghatározott – kamatperióduson belül állandó – törlesztőrészletek forint ellenértéke – az árfolyamváltozás következtében – minden hónapban eltérő lehet. Az FHB Jelzálogbank által nyújtott kölcsönök esetében az Ön forintban teljesített törlesztőrészlete, a törlesztés teljesítésekor érvényes FHB törlesztési árfolyamon kerül átváltásra. Az FHB Kereskedelmi Bank által nyújtott kölcsönök esetében az Ön forintban teljesített törlesztőrészlete, a törlesztés teljesítésekor érvényes FHB hitelkonverziós deviza eladási árfolyamon kerül átváltásra. Az árfolyamokról itt tájékozódhat.

A törlesztőrészlet meghatározásának, illetve a kamatszámításnak az általános algoritmusa az FHB Jelzálogbank Nyrt. üzletszabályzatában (I.13.2.), illetve az FHB Kereskedelmi Bank Nyrt. A lakossági jelzálogkölcsönök Általános Szerződési Feltételeiben (2.10.) rögzített.  A konkrét hitelügylet kapcsán a kölcsönszerződés tartalmazza a pontos számokat, információkat (törlesztő összeg, törlesztő összeg változása, dátumok).

Az FHB Jelzálogbank által nyújtott kölcsönök esetében a havi törlesztő összeg meghatározása a tőke és a kamat tekintetében annuitásos módszerrel történik és az ily módon számított összeg kiegészül a kezelési költség havonta esedékessé váló összegével. A Bank minden esedékesség alkalmával (ügyleti évforduló, részfolyósítás) a tényleges tőketartozás utáni - a napi kamatszámítás módszerével (365/360) meghatározott, aznapig felhalmozott – szerződés szerinti ügyleti kamatot számítja fel. A törlesztőrészlet a fenti képlet szerint tartalmazza az éves kezelési költség 1/12–ed részét. A kiegészítő állami kamattámogatással nyújtott kölcsönök esetén az ügyfél által megfizetendő törlesztő összeget csökkenti az éves kamattámogatás 1/12-ed része, melynek mértéke a szerződésben meghatározott, számítása megegyezik az éves kezelési költség számításával, meghatározásának alapja az ügyleti év elején fennálló, nem lejárt tőketartozás.
A havi törlesztő összeg – kivéve esetlegesen az utolsó ügyleti év utolsó törlesztő összegét – ügyleti éven belül állandó, (kivéve részfolyósítás esetén) a törlesztő összegben a tőke és a kamat aránya változó, a kezelési költség és a kiegészítő állami kamattámogatás összege állandó. A fenti számítás következtében (annuitásos törlesztés) a tőke és a kamat aránya a futamidő alatt változik. A futamidő elején a tőkét törlesztő rész kevesebb, a futamidő végén arányában nagyobb a havi törlesztő összegen belül.

Az FHB Kereskedelmi Bank által nyújtott kölcsönök esetében a havi törlesztőrészlet – kivéve az utolsó ügyleti év utolsó törlesztőrészletét – 6 hónapos kamatperiódus esetén kamatperióduson belül, 1 és 5 és 10 éves kamatperiódus esetén ügyleti éven belül állandó. A törlesztőrészletben a tőke és a kamat aránya változó. A havonta fizetendő törlesztő összegből az ügyleti kamat mindig megegyezik a napi kamatszámítás módszerével számolt, tárgyhóban az esedékesség napjáig felhalmozott kamatok összegével. A havi kezelési költség esedékessé tett és elszámolt összege pedig az ügyleti év elején megállapított éves kezelési költség 1/12-ed részével. A törlesztő részletekben szereplő tőke összegek mindösszesenje megegyezik az ütemezett (fennálló, nem esedékes) tőketartozás összegével.

- El akarom adni a lakásomat, mit tegyek, hogy tehermentesítsem?
- Jelenlegi lakásomat (vásárolt vagy épített) szeretném tehermentesíteni.
- Nagyobbra szeretném cserélni a lakásomat, több hitelre lenne szükségem, hogyan tudom elintézni?

Bankunk egyedi döntéssel hozzájárulhat a fedezetcseréhez, ha Ön másik megfelelő (tehermentes és jelenlegi ingatlanhoz hasonló értékű) ingatlanfedezetet nyújt.
A fedezetcsere kérelemhez az alábbi dokumentumokat szükséges benyújtani:

Ügyfél által írt kérelem
Az új fedezetre vonatkozó kiegészítő adatlap(ok), a nyomtatvány letölthető innen
Munkáltatói igazolás, a nyomtatvány letölthető innen
30 napnál nem régebbi tulajdoni lap
90 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat (telkes ingatlan esetén)
alaprajz
adásvételi szerződés vagy a tulajdonszerzést igazoló szerződés (amennyiben még nincs a leendő zálogkötelezett birtokában az ingatlan)
értékbecslési díj befizetését igazoló bizonylat

Pozitív döntés esetén a fedezetcserét közjegyzői okiratba foglalt szerződésmódosításban kell rögzíteni. A közjegyzői okiratba foglalás díja az Ügyfeleket terheli. (Összegét a közjegyzői díjszabás alapján a közjegyző részére kell kifizetni.) A szerződésmódosítás díját a Bank mindenkor hatályos hirdetménye tartalmazza (jelenleg 20.000.- Ft ). A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítást megelőzően kell a bank részére megfizetni.

Az ügyintézést a szükséges dokumentumok teljes körű benyújtását követőn tudja Bankunk elindítani  Az ügyintézés megkezdésének további feltétele, hogy a kölcsön nem hátralékos. 

Ha Ön 2009. július 1-jét megelőzően felvett (a 12/2001. (I. 31.) Kormányrendelet hatálya alá tartozó), állami kamattámogatott hitellel rendelkezik, felhívjuk figyelmét, hogy a hitelcél szerinti ingatlant nem lehet elidegeníteni a támogatott hitel futamideje alatt. Ezért fedezetcsere csak akkor engedélyezhető a 2003. június 16. után befogadott ügyletek esetén, ha a hitelcél szerinti ingatlan nem kerül értékesítésre. Amennyiben a hitelcél szerinti ingatlant elidegeníti, akkor az állami kamattámogatású kölcsönt vissza kell fizetni.

Amennyiben Ön most vásárol másik ingatlant, annak megvásárlásához további kölcsön is igényelhető. Az új kölcsön felvételével kapcsolatban lakóhelyükhöz legközelebbi bankfiókunkban vagy az FHB TeleBank 06 40 344 344 számon telefonos ügyfélszolgálatunkon érdeklődhet. Kölcsöneinkről itt tájékozódhat.

Amennyiben az új ingatlan megvásárlásához vissza nem térítendő állami támogatást is igénybe kívánnak venni, ehhez a tulajdonnélküliséget igazolniuk kell. Ezért az eladni kívánt ingatlant terhelő jelzálogjogot átmenetileg egy kiegészítő ingatlanfedezetre kell rájegyeztetni, annak érdekében, hogy az eladott ingatlanról a jelzálogjog törlésre kerüljön.  Az új ingatlan tulajdonának megszerzése után a kiegészítő ingatlanfedezetről a jelzálogjog átterhelhető az új hitelcél ingatlanra.

- Korábban vettem már fel állami támogatásos kölcsönt. Kaphatok ismét államilag támogatott kölcsönt az új lakás megvásárlásához?

Igen, ha a korábban felvett államilag támogatott kölcsön már megszűnt, vagy a támogatott személyek együttes nyilatkozatban vállalják, hogy a korábbi kölcsönt az új kölcsönszerződés aláírását követő 360 napon belül visszafizetik.  Az FHB Államilag Támogatott Hitelekről itt olvashat részletesen.

- Fundamentával kombinált hitelkonstrukció esetén hitelfedezeti igazolásra van szükségem?

Ügyfeleinknek a Fundamenta-Lakáskassza által kiadott formanyomtatványt kell Bankunkhoz megküldeni, melyet Bankunk kitöltve eljuttat a Fundamenta-Lakáskassza részére.

- Tartozás kimutatást szeretnék kérni.

A fennálló tartozásról szóló banki igazolás kiállításának díja a mindenkor érvényben levő Hirdetmény szerint kerül felszámításra, jelenleg 5.000,-Ft. Az ügyintézési díj megfizetését igazoló bizonylat bemutatását követően készíti el Bankunk az igazolást. Amennyiben Ön az FHB Kereskedelmi Bank Zrt-nél bankszámlával rendelkezik és NetB@nk szerződést kötött, hiteleiről  itt is tájékozódhat.

- Az állami támogatás előző évi összegéről tájékoztattak, van-e teendőm ezután?

A Bank köteles tájékoztatni az ügyfeleket a megelőző adóévben igénybe vett állami támogatások összegéről. Ezen igazolás célja kizárólag a tájékoztatás. A kimutatásban szereplő  támogatást a kamat kedvező mértékének megállapításánál a Bank  elszámolta az ügyfél részére.

- A Bank által postázott SZJA adóigazolás kevesebb összegről szól, mint amit átutaltam. Kérem, ellenőrizzék a helyességét.

Az SZJA igazoláson szereplő összeg csak az adott adóévben esedékes és a Bank által ténylegesen elszámolt összeget tartalmazza. Amennyiben az adóigazoláson szereplő összeggel nem ért egyet, jelezze szakértőinknek.

- Elváltam, a kölcsöneim további törlesztését egyedül vállalom, házastársam tulajdonrészét pedig megveszem. Milyen lehetőségeim vannak?

Az adóskiengedés és tulajdon-átruházás iránti kérelem elbírálásának elindításához az alábbi dokumentumok szükségesek:

Ügyfél által írt kérelem
Munkáltatói jövedelemigazolás (Adós (készfizető kezes) részéről), a nyomtatvány letölthető innen
A tulajdon-átruházásra vonatkozó ügyvéd (vagy közjegyző) által ellenjegyzett szerződés
Jogerős bírósági végzés, ennek hiányában a válás elindítását igazoló dokumentum másolati példánya
Készfizető kezes bevonása esetén kiegészítő adatlap, a nyomtatvány letölthető innen .

A kötelemben maradó adósnak a banki szabályok szerint önállóan is hitelképesnek kell lennie, amennyiben önállóan nem hitelképes készfizető kezes bevonása válhat szükségessé. Pozitív döntés esetén az adós-kiengedés és tulajdon-átruházás engedélyezését közjegyzői okiratba foglalt szerződésmódosításban kell rögzíteni. A közjegyzői okiratba foglalás díja az Ügyfeleket terheli. (Összegét a közjegyző részére kell kifizetni) A szerződésmódosítás díját a mindenkor érvényes hirdetmény határozza meg (jelenleg 20.000.- Ft ), melyet a szerződésmódosítást megelőzően kell megfizetni.

A szerződésmódosítást követően 6 hónapon belül 15 napnál nem régebbi, eredeti tulajdoni lappal kell igazolni a tulajdoni hányad változásának átvezetését az ingatlan-nyilvántartásban, ez egyben az adóstárs kölcsönügyletből történő kiengedésének a feltétele is. További feltétel a jogerős bírósági végzés bemutatása (ha a kérelem elindításakor nem került benyújtásra.)

Megelőlegező kölcsön esetén jogszabályi kötelezettség, hogy a megelőlegezés időtartama alatt bekövetkező házasságfelbontás tényét az igénylő házaspár az azt igazoló okmány kiállítását, illetve a bírósági ítélet jogerőre emelkedését követő 60 napon belül köteles a megelőlegező kölcsönt folyósító hitelintézetnek bemutatni.  Amennyiben a megelőlegezés időtartama alatt az igénylő házaspár a gyermekvállalást a házasság felbontásáig nem vagy csak részben teljesíti, úgy ügyfeleinknek a jogszabály alapján a Magyar Állam részére visszafizetendő állami támogatás (a megelőlegezés időtartama alatt az Állam által ügyfelek helyett megfizetett un. nettó kamat és kezelési költség) tekintetében fizetési kötelezettségük keletkezik. Ezen fizetési kötelezettségüknek eleget tehetnek egyösszegben, valamint élhetnek a részletekben történő megfizetéssel is. Amennyiben a részletfizetést választják, az adós/adóstárs addig nem engedhető ki a kölcsönügyletből, amíg a teljes összeget meg nem fizették.

Fészekrakó hitel esetén a kötelemben maradó adósnál a jogszabályban előírt személyi feltételek meglétét kell vizsgálnia a Banknak.  A házastárs csak akkor maradhat egyedül a kötelemben, ha gyermeke van, és egyedül vagy készfizető kezes bevonásával hitelképes.  Ha a kötelemben maradó házastárs a Fészekrakó hitel feltételeinek nem felel meg, további ingatlan fedezet bevonásával vagy részelőtörlesztéssel szüntethető meg az állami készfizető kezességvállalás. Amennyiben nincs lehetőség további ingatlanfedezetet bevonására vagy részelőtörlesztésre, a hitelkiváltást ajánljuk, hiteleinkről itt tájékozódhat.

FHB Ügyfél Támogató Program

Ügyfeleink kérésére bankunk a felmerülő törlesztési problémák rendezése érdekében egyedi megoldásokat, kedvező lehetőségeket nyújthat, hogy ezzel enyhítse a világgazdasági válság okozta pénzügyi nehézségeket. Amennyiben a forintban megnövekedett törlesztőrészletek megfizetése problémát, fizetési nehézségeket okoz, kérjük lépjen kapcsolatba az FHB Bank munkatársaival, hívja az FHB TeleBankot a 06-40-344-344 vagy 06-1-3344-344 telefonszámokon vagy keresse fel az Önhöz legközelebb eső bankfiókunkat!

A nemzetközi pénzpiaci folyamatok hatására az árfolyamokban tapasztalható nagymértékű és kedvezőtlen változások sorozata miatt a lakossági deviza alapú hitelek törlesztési terhei hirtelen növekedtek a korábbi érték fölé. Ügyfeleink érdekében az FHB Bank bevezette az állami segítségnél jóval szélesebb és rugalmasabb FHB Ügyfél Támogató Programot, amelynek célja a megemelkedett törlesztési terhek kezelése.

Az FHB Bank új Programjával Ügyfélre szabott megoldásokat nyújt a hitellel rendelkező lakossági ügyfelek törlesztési nehézségeinek mérséklésére.
Ügyfeleinknek javasoljuk: amennyiben úgy látják, hogy jövőbeli vagy eddigi fizetési kötelezettségüket nem tudják teljes mértékben teljesíteni, hívják az FHB TeleBankot a fenti telefonszámok egyikén annak érdekében, hogy a személyes pénzügyi tanácsadásra időpontot foglalhassanak munkatársaink vagy keressék fel a legközelebbi bankfiókunkat!

A rendelkezésre álló lehetőségekkel élve megelőzhetővé válnak azon lépések, amelyeket a bank a fennálló hátralékos tartozás miatt, a szerződés keretében kénytelen lenne megtenni – ilyen például a szerződés felmondása és a fedezetül szolgáló ingatlan kényszerértékesítése.
Amennyiben Ügyfelünk megfelel a lehetőségekhez szabott feltételeknek és a megkötendő megállapodás, szerződésmódosítás szerinti új feltételeket maradéktalanul betartja, úgy a fenti jogkövetkezményeket elkerülheti.

Felhívjuk a figyelmet, hogy a már esedékessé vált tartozások rendezésére is kínálunk többféle banki konstrukciót, azonban feltétlenül tudni kell, hogy a felkínált lehetőség hatása annál kedvezőbb, minél nagyobb mértékben csökkenthető önerőből a már fennálló tartozás. A hátralék rendezése kiemelt fontosságú a fedezetül felajánlott ingatlan védelme érdekében, de annak törlesztése, illetve lehetőség szerinti csökkentése mellett a fennálló szerződéses terhek mérséklésére is nagy hangsúlyt fektetünk.

Annak érdekében, hogy mielőbb megtalálhassuk a személyre szabott megoldást, ezáltal a továbbiakban ismét szerződésszerűen teljesíthesse fizetési kötelezettségeit kérjük, hívja a nap 24 órájában elérhető TeleBankunkat a 06-40-344-344 vagy 06-1-3344-344 telefonszámon vagy keresse fel bankfiókjaink egyikét. A személyes tanácsadás alkalmával szükséges dokumentumokról itt  tájékozódhat.

Amennyiben Bankunk jóváhagyja fizetési könnyítési kérelmét, úgy a kölcsönszerződés módosítása illetve új kölcsönszerződés megkötése szükséges, amelyet valamennyi hitelfelvevő és biztosítékot nyújtó személynek alá kell majd írnia.

Amennyiben Ön devizahitellel rendelkezik, javasoljuk, hogy folyamatosan kísérje figyelemmel a törlesztés esedékességét megelőző napokban az aktuális deviza árfolyamokat és törlesztőrészletként legalább 10-15 %-kal magasabb összeget biztosítson a kedvezőtlen árfolyamváltozásból adódó hátralékos tartozás elkerülése érdekében (az árfolyamokat megtekintheti itt).

Bízunk benne, hogy tájékoztatónkkal felkeltettük érdeklődését és fizetési problémáit sikerül az Ön közreműködésével mielőbb megoldani!

A tájékoztatás nem teljes körű, ezért a további információkért forduljon bizalommal munkatársainkhoz! Hívja a nap 24 órájában elérhető FHB TeleBankot a 06-40-344-344 vagy 06-1-3344-344 telefonszámon vagy keresse fel az Önhöz legközelebb eső bankfiókunkat!

- Van-e lehetőség a jelzáloghitel lejárat előtti visszafizetésére?
- Nagyobb összeggel szeretném csökkenteni fennálló tartozásomat.
- Előtörleszteni szeretnék, milyen költségekkel kell számolnom?
- Előtörlesztési igényemet írásban kell-e jeleznem?
- Részben vagy egészben előtörleszteni kívánom a kölcsönömet.


Előtörlesztési szándékát írásban kell bejelentenie. Kérjük, hogy fióki időpontfoglalás céljából hívja az FHB Telebankot 06 40 344 344-es telefonszámon vagy keresse fel az Önhöz legközelebb eső bankfiókunkat.

Az előtörlesztési lehetőségekről és szabályokról az FHB Jelzálogbank Nyrt. üzletszabályzatában (I.14.) és tájékoztatójában illetve az FHB Kereskedelmi Bank Zrt. A lakossági jelzálogkölcsönök Általános Szerződési Feltételeiben (2.14.) talál részletesebb információkat.


Az előtörlesztéssel kapcsolatos díjakról  a mindenkor hatályos Hirdetményből tájékozódhat.
Az előtörlesztés az alábbi esetekben díjmentes:

• Csoportos Hitelfedezeti Személybiztosításból származó kifizetés esetén
• Vagyonbiztosításból származó kifizetés esetén
• Utóbb született gyermek(ek) utáni lakásépítési kedvezmény igénybevétele miatt
• Étbiztosítással vagy lakás-takarékpénztári megtakarítással kombinált kölcsönök megtakarításból származó közvetlen előtörlesztése esetén
• 2010. március 1-je után kötött jelzáloghitelszerződés esetén, ha a fennálló teljes tartozás előtörlesztésre kerül és a megelőző tizenkét hónap alatt nem történt előtörlesztés valamint a fennálló tartozás nem haladja meg az egymillió forintot.

- Milyen lehetőség van a kiegészítő ingatlanfedezet megszüntetésére?

Amennyiben a fedezeti körben maradó ingatlan a Bank által előírt biztosítéki kritériumoknak teljes mértékben megfelel, a kiegészítő ingatlan az ügyfelek írásos kérelme alapján kiengedhető a fedezeti körből.
A szükséges dokumentumok:

• Ügyfél által írt kérelem
• Munkáltatói igazolás, a nyomtatvány letölthető innen
  
• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap
• 90 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat (telkes ingatlan esetén)
• alaprajz
• adásvételi szerződés vagy a tulajdonszerzést igazoló szerződés (amennyiben még nincs a leendő zálogkötelezett birtokában az ingatlan)
• értékbecslési díj befizetését igazoló bizonylat

A Bank – az ügyletek egyedi jellegére való tekintettel – fenti dokumentumokon kívül egyéb iratokat is bekérhet.

Pozitív döntés esetén a fedezetkiengedést közjegyzői okiratba foglalt szerződésmódosításban kell rögzíteni. A közjegyzői okiratba foglalás díja az Ügyfeleket terheli. (Összegét a közjegyzői díjszabás alapján a közjegyző részére kell kifizetni.) A szerződésmódosítás díját a Bank mindenkor hatályos hirdetménye tartalmazza (jelenleg 20.000.- Ft ). A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítást megelőzően kell a bank részére megfizetni.

Állami kamattámogatású hitelek esetén a fedezeti ingatlan, mint hitelcél szerinti ingatlan kötelemből való kiengedésére abban az esetben van lehetőség, ha a Magyar Állam elidegenítési és terhelési tilalma az illetékes földhivatal által igazoltan bejegyzésre került. Ha az ügyfél a hitelcél ingatlant el kívánja adni, a támogatott kölcsönre vonatkozóan visszafizetési kötelezettsége keletkezik.

- Államilag támogatott hitelem van, vehetek fel újabb támogatott hitelt?

Igen, államilag támogatott kölcsönt igénybe lehet venni akkor is, ha Önöknek már van államilag támogatott kölcsönük, de együttes nyilatkozatban vállalják, hogy az új kölcsönszerződés aláírását követő 360 napon belül azt visszafizetik. Amennyiben a 360 napon belüli visszafizetési kötelezettségüket nem teljesítik, akkor az új kölcsön kamattámogatásra való jogosultsága megszűnik és az igénybe vett kamattámogatást a folyósítás napjától a Ptk. 232. §-a szerinti kamatokkal együtt vissza kell fizetniük a központi költségvetésbe, az új kölcsönt folyósító hitelintézeten keresztül.

Az FHB Államilag Támogatott Hitelekről itt tájékozódhat.

- Lejárt a hitelem, az utolsó részletet is kifizettem. Mikor törlik a jelzálogjogot?

Bankunk a kölcsön lezárását követően legfeljebb 30 napon belül megküldi a fedezeti ingatlan tulajdonosai részére a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom törlésére vonatkozó banki engedélyt, valamint az ingatlan vagyonbiztosításához kapcsolódó engedményezési jog törlésére vonatkozó engedélyét.

Tájékoztatjuk, hogy a törlési engedély illetékes Földhivatalhoz történő benyújtásakor a földhivatal részére igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetnie.

- Az ügyintézési díj (szerződésmódosítási díj, értékbecslési díj) átutalásánál mit kell feltüntetni az átutalás megjegyzés rovatában?

Az átutalás közlemény rovatában az adós neve mellett a hitelazonosító számot és a díj megnevezését kell feltüntetni.

- További hitelt szeretnék felvenni, de a másik bank is jelzálogjogot akar bejegyezetni az ingatlanra, mi az ügyintézés menete?

Javasoljuk, mielőtt elkötelezi magát egy másik pénzintézetnél tájékozódjon az FHB jelzáloghiteleiről és fióki időpontfoglalás céljából hívja az FHB TeleBankot a 06 40 344 344-e telefonszámon.

Amennyiben mégis úgy dönt, hogy az új hitelt nem az FHB-tól veszi fel, a következő dokumentumokat szükséges benyújtani:

• kérelem a másodhelyi bejegyzésre vonatkozóan, mely tartalmazza a következő adatokat: a másodhelyi bejegyzés jogosultja, a bejegyzés összege és kamata, futamideje, valamint az ügyfelek által fizetendő havi törlesztő összeg nagysága, a bejegyzés jogcíme
• ügyintézési díj befizetését igazoló bizonylat (az ügyintézés díja 5.000,- Ft, mely összeget átutalással a 16801680-93747103 számú számlára kell teljesíteni, az átutalás közlemény rovatában a név mellett a hitelazonosító szám feltüntetésével)
• második ranghely jogosultjával kötött szerződés (ha már rendelkezésre áll) Amennyiben még nincs szerződés Bank csak elvi engedélyt ad ki, és a megkötött szerződés bemutatása után kerül kiadásra a végleges hozzájárulás.
• munkáltatói jövedelemigazolás vagy APEH jövedelemigazolás az utolsó lezárt adóévről

- Köthetek bérleti szerződést a hitel fedezetét képező ingatlanra?

Igen. , Nem kell a Bank előzetes hozzájárulását kérni magánszemélyekkel kötött bérleti szerződést esetén, ha a bérleti jogviszony bérleti jogviszony időtartama határozatlan, a felmondási idő legfeljebb három hónap, valamint a bérleti díjat előre megfizetni ill. elfogadni legfeljebb három hónapos időtartamra lehet. A bérleti szerződés megkötésétől számított 15 napon belül a szerződés egy eredeti példányát azonban meg kell küldeni a Bank részére.

Amennyiben a bérleti szerződés a fenti követelményeknek nem felel meg, a bérbeadáshoz a Bank előzetes hozzájárulását kell kérni.

- Megszületett a vállalt gyermekem, mi a teendőm?

Gratulálunk a gyermek születéséhez. Kérjük írásban szíveskedjen Bankunk részére bejelenteni a gyermek megszületését, mellékelve az alábbi dokumentumokat:

• Jegyzői igazolás,
• Amennyiben a Jegyzői igazolás nem tartalmazza a gyermek személyi számát, a lakcím kártya másolata,
• születési anyakönyvi kivonat másolata.

- Tűzkár keletkezett a fedezeti ingatlanban, a biztosító társaság a Bank hozzájárulását kéri a kárösszeg kifizetéséhez.

Az aktuális Hirdetményben meghatározott szabad rendelkezésű kárösszeg (300.000,-Ft) alatt a Bank megadja hozzájárulását a kifizetéshez.

A 300.000,-Ft feletti káresemény esetén az alábbi dokumentumokat szükséges benyújtani:

• ügyfél bejelentése
• kárfelvételi jegyzőkönyv
• biztosító társaság nyilatkozata a kárkifizetés összegéről
• tűzkár esetén a tűzrendészeti hatóság igazolása személyi felelősség megállapításáról

Az ügyintézés során a Bank egyedi esetben dönt a kár kifizetés módjáról, mely lehet egyösszegű kifizetés, részletekben történő - műszaki felülvizsgálat lebonyolítása utáni – kifizetés. Ebben az esetben a döntésről függően a Bank rendelkezhet úgy is, hogy a kárkifizetés összege csak részben kerüljön az ügyfél részére kifizetésre, a további részek kifizetésére – a korábban kifizetett összeg beépítését igazoló - helyszíni szemle után kerülhet sor.